2015年4月，位于市区的某工厂将其一处办公楼转让，签订的合同中注明销售收入600万元。该工厂无法取得办公楼的评估价格，但能提供购房发票（经当地税务部门确...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2015年4月，位于市区的某工厂将其一处办公楼转让，签订的合同中注明销售收入600万元。该工厂无法取得办公楼的评估价格，但能提供购房发票（经当地税务部门确认），其购房发票上注明价款400万元，购房日期为2012年9月10日；工厂在购置办公楼时按照规定缴纳契税12万元，但完税凭证已丢失，无法提供。则该工厂计算土地增值税时扣除项目金额合计（）万元。（不考虑地方教育附加）

选项 A.481.5 B.471.3 C.485.1 D.475.8

答案 B

解析纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年；其次因无法提供契税完税凭证，故不得作为扣除项目扣除；则计算土地增值税时扣除项目金额合计=400*（1+5%*3）+（600-400）*5%*（1+7%+3%）+600*0.5‰=471.3（万元）。【知识点】销售旧房及建筑物土地增值税的计算、审核与账务处理

分享到：

2015年4月，位于市区的某工厂将其一处办公楼转让，签订的合同中注明销售收入600万元。该工厂无法取得办公楼的评估价格，但能提供购房发票（经当地税务部门确...

相关内容：2015年,市区,工厂,办公楼,转让,合同,销售,收入,600万元,办公,评估,价格,购房,发票,当地,税务,部门

猜你喜欢

访问排行

联系我们