2015年3月1日我国居民王某将自己拥有的一套80平方米的住房出租给李某用于居住，双方合同约定每月租金4500元，每月缴纳相关税费300元，5月发生修缮费...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2015年3月1日我国居民王某将自己拥有的一套80平方米的住房出租给李某用于居住，双方合同约定每月租金4500元，每月缴纳相关税费300元，5月发生修缮费用1200元，已取得合法有效凭证，则王某2015年出租住房共应缴纳个人所得税（）元。

选项 A.3248 B.3358 C.3465 D.3556

答案 A

解析个人出租住房，应按“财产租赁所得”项目计征个人所得税；在确定应纳税所得额的时候，不仅可以扣除缴纳的相关税费（持完税凭证），同时可以扣除实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限；一次扣除不完的，准予下一次继续扣除，直到扣完为止。所以5月扣除800元的修缮费，6月扣除400元的修缮费。个人出租住房，按10%的税率计算缴纳个人所得税，确定定额扣除800元还是定率扣除20%的时候不是用收入4500元确定的，而是用4500元减去相关的税费等之后的余额确定的，王某2015年出租住房应纳个人所得税=（4500-300）*（1-20%）*10%*8+（4500-300-800-800）*10%+（4500-300-400-800）*10%=3248（元）。

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2015年3月1日我国居民王某将自己拥有的一套80平方米的住房出租给李某用于居住，双方合同约定每月租金4500元，每月缴纳相关税费300元，5月发生修缮费...

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