某企业自有房产5000万元，其中：（1）生产经营办公等自用4000万元；（2）为提高全体职工的法律意识，企业与法律培训学校联系员工培训事宜，培训学...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业自有房产5000万元，其中：（1）生产经营办公等自用4000万元；（2）为提高全体职工的法律意识，企业与法律培训学校联系员工培训事宜，培训学校一次培训费为2000元，企业几位领导讨论后，选择与公安系统达成协议，将100万元房产提供给公安系统使用，不收取租金，由公安系统每月为其员工提供法律培训两次；（3）出租门面房500万元，年收取租金30万元；（4）闲置未用房产400万元。（当地房产原值减除率为20%）企业自行计算当年应纳的房产税为：4000*（1－20%）*20%+30*12%＝643.60（万元），税务师审核后认为（　）。

选项 A、免税单位无租使用纳税单位的房产免税，所以，对公安系统使用的房产计税是正确的 B、闲置未用的房产也应当从价计征房产税 C、企业房产税应当按年计算，分期预缴 D、当年应纳的房产税为46.42万元 E、提供给公安系统使用的房产缴纳的房产税为0.96万元［100*（1-20%）*1.2%］

答案 BD

解析免税单位无租使用纳税单位的房产免税，但本题目中不是无租使用，而是将应收的租金抵付了培训费，所以，对公安系统使用的此房产应当从租计征房产税。房产税应当按年计算，分期缴纳，不存在预缴的情况。年应纳房产税＝（4000＋400）*（1－20%）*1.2%+0.2*2*12*12%+30*12%＝46.42（万元）。【该题针对“房产税应纳税额的计算（综合）”知识点进行考核】

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某企业自有房产5000万元，其中：（1）生产经营办公等自用4000万元；（2）为提高全体职工的法律意识，企业与法律培训学校联系员工培训事宜，培训学...

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