某工业企业2016年转让一栋2008年建造的厂房，售价80万元，销售时缴纳城建税、教育费附加和印花税共计4.4万元。该厂房造价35万元，取得土地使用权成本...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某工业企业2016年转让一栋2008年建造的厂房，售价80万元，销售时缴纳城建税、教育费附加和印花税共计4.4万元。该厂房造价35万元，取得土地使用权成本20万元。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要60万元，该厂房为七成新。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（　）万元。

选项 A、0 B、4.08 C、12.5 D、18.52

答案 B

解析评估价格＝60*70%＝42（万元），允许扣除的项目金额合计＝20＋42＋4.4＝66.4（万元），增值额＝80－66.4＝13.6（万元），增值率＝13.666.4*100%＝20.48%，应纳土地增值税＝13.6*30%＝4.08（万元）【该题针对“销售旧房及建筑物土地增值税的计算”知识点进行考核】

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某工业企业2016年转让一栋2008年建造的厂房，售价80万元，销售时缴纳城建税、教育费附加和印花税共计4.4万元。该厂房造价35万元，取得土地使用权成本...

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