某房地产开发企业以一处房产抵押向银行贷款，取得贷款后将一房产交与银行使用，以房产租金抵交贷款利息，下列关于该项业务的说法中正确的是（　）。A、企业按销售不...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产开发企业以一处房产抵押向银行贷款，取得贷款后将一房产交与银行使用，以房产租金抵交贷款利息，下列关于该项业务的说法中正确的是（　）。

选项 A、企业按销售不动产，缴纳增值税 B、企业按不动产租赁，缴纳增值税 C、银行未实际取得利息收入，无需纳税 D、企业取得银行开具的利息收入发票，可以作为进项税额抵扣

答案 B

解析选项A，该企业用房产抵押贷款，房产的所有权并未发生转移，所以不属于“销售不动产”；选项B，以房产租金抵交贷款利息，实质是该企业向银行出租房产，所以房产租金应按“不动产租赁”征收增值税；选项C，银行“以租抵息”，实质上取得利息收入，应该缴纳增值税；选项D，贷款利息支出，不得抵扣进项税额。

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

页面耗时0.0482秒, 内存占用1.03 MB, Cache:redis,访问数据库18次