某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2014年5月31日将其中的50%出租给当地税务机关用于办公，当年收取租赁收入140万元；厂房一...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2014年5月31日将其中的50%出租给当地税务机关用于办公，当年收取租赁收入140万元；厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年；高温车间一栋，原值500万元，安装挂式空调50台，每台价值2000元；企业纳税申报缴纳的2014年第三季度的房产税是21.888万元。税务师在审核后，认为()。（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%）

选项 A:企业计算的房产税是正确的 B:企业计算的房产税有误，应申请退还房产税10.656万元 C:企业计算的房产税有误，应补缴房产税17.472万元 D:企业计算的房产税有误，应补缴房产税15.457万元

答案 B

解析第三季度办公楼应纳房产税=1200*50%*(1-20%)*1.2%/4+140/7*3*12%=8.64（万元）第三季度厂房应纳房产税=580*(1-20%)*1.2%/4=1.392（万元）第三季度高温车间应纳房产税=500*(1-20%)*1.2%/4=1.2（万元）第三季度合计应纳房产税=8.64+1.392+1.2=11.232（万元）企业应申请退还房产税=21.888-11.232=10.656（万元）

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某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2014年5月31日将其中的50%出租给当地税务机关用于办公，当年收取租赁收入140万元；厂房一...

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