下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的有（　　）。A. 经济适用房开发项目，预计利润率不得低于3%B. 对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的有（　　）。

选项 A. 经济适用房开发项目，预计利润率不得低于3% B. 对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税 C. 企业因国家无偿收回土地使用权而造成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除 D. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除 E. 位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的非经济适用房开发项目，预计利润率不得低于15%

答案 ACDE

解析选项B，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。

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