某企业拥有房产原值1000万元，2005年7月1日将其中的30％用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2005年9...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业拥有房产原值1000万元，2005年7月1日将其中的30％用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2005年9月1日将其中10％按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20％．该企业2005年度应缴纳房产税（　）元。

选项 A. 102400 B. 1 18400 C. 126400 D. 144000

答案 A

解析对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税；企业按政府规定价格出租的单位自有住房，暂免征收房产税。该企业2005年度应缴纳房产税=1000x 60％*(1-20％)*1．2％+[1000* 30％*(1-20％)*1．2％*612+20*12％]+1000*10％*(1-20％)*1．2％x 812= 10．24(万元)。

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