王某于2011年1月购买了一套价值30万元、面积40平方米的房产作为家庭唯一普通住房。2011年10月，王某结婚，因原有房子面积太小，于是将房子与赵某的1...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题王某于2011年1月购买了一套价值30万元、面积40平方米的房产作为家庭唯一普通住房。2011年10月，王某结婚，因原有房子面积太小，于是将房子与赵某的100平方米的房子进行交换，同时支付差价75万元，则王某在2011年总共缴纳契税（　　）万元。（适用契税税率5%）

选项 A. 3.75 B. 5.25 C. 5.05 D. 4.05

答案 D

解析对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房的，从2010年10月1日起减按1%税率征收契税，所以王某于2011年1月购买了一套价值30万元的面积为40平方米的家庭唯一普通住房，应交契税=30*1%=0.3（万元）。房屋产权相互交换，其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税，所以王某将小房子与赵某的100平方米的房子交换，应缴契税=75*5%=3.75（万元）。所以，2011年，王某总共要缴纳契税=0.3+3.75=4.05（万元）。

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