某企业拥有A、B两栋办公楼，A栋自用，B栋出租，每月收取租金60万元。A栋房产原值为1200万元，B栋房产原值为1100万元。2013年4月底13栋办公楼...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业拥有A、B两栋办公楼，A栋自用，B栋出租，每月收取租金60万元。A栋房产原值为1200万元，B栋房产原值为1100万元。2013年4月底13栋办公楼的租赁到期，企业将B栋办公楼收回后进行改建，更换楼内电梯，将原来价值60万元的电梯更换为100万元的新电梯，另外还安装了价值320万元的智能化楼宇设施，项目于2013年8月底完工。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2013年应纳房产税()万元。

选项 A、38.88 B、42.97 C、46.05 D、47.06

答案 C

解析 (1)该企业A栋房产2013年应纳房产税=1200*(1-30%)*1.2%=10.08（万元）；(2)该企业B栋房产2013年1～4月应纳房产税=60*4*12%=28.8（万元）；(3)该企业B栋房产2013年5～8月应纳房产税=1100*(1-30%)*1.2%*4/12=3.08（万元）；(4)该企业B栋房产2013年9～12月应纳房产税=（1100-60+100+320）*(1-30%)*1.2%*4/12=4.09(万元)；(5)该企业2013年应纳房产税=10.08+28.8+3.08+4.09=46.05（万元）。

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