居民李某有三套住房。2016年，李某将其中一套住房出售给居民甲，售价200万元；将另一套价值150万元的房屋用于抵债，以偿还所欠居民乙的到期债务；将第三套...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题居民李某有三套住房。2016年，李某将其中一套住房出售给居民甲，售价200万元；将另一套价值150万元的房屋用于抵债，以偿还所欠居民乙的到期债务；将第三套房屋与居民丁进行房屋交换，居民丁支付差价60万元。对于上述事项中应缴纳的契税，下列说法正确的有（）。（契税适用税率5%）

选项 A.居民李某不缴纳契税 B.居民甲应纳契税10万元 C.居民乙取得的抵债房产不缴纳契税 D.居民乙应纳契税7.5万元 E.居民丁应纳契税3万元

答案 ABDE

解析居民甲承受房屋应纳契税=200*5%=10（万元）；以房产抵债，视同房屋买卖，按照房屋现值缴纳契税，居民乙应纳契税=150*5%=7.5（万元）；房屋产权相互交换，双方交换价值不相等的，按差额部分由支付差价方缴纳契税，居民丁应纳契税=60*5%=3（万元）。

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