共用题干2013年年初甲企业白有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：(1)3栋房产在2012年初已经被有关部门认定为危险房屋，201...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干 2013年年初甲企业白有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：(1)3栋房产在2012年初已经被有关部门认定为危险房屋，2013年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。(2)8栋房产用于企业生产经营活动，房产原值共计10000万元。(3)1栋房产用于职工学校和托儿所，房产原值500万元。(4)2栋原值均为500万元的房产自2013年1月1日起用于对外投资，不承担联营风险，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2013年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本单位使用。(5)2013年6月20日以融资租赁的方式租人一栋房产，原值1000万元，租赁期15年，租人当月投入使用。（注：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%）根据上述资料，回答下列问题：

选项 2013年甲企业3栋危房应缴纳房产税()万元。 A、3.6 B、4.8 C、9.6 D、19.2

答案 B

解析 1.2013年甲企业3栋危房应缴纳的房产税=2000*(1-20%)*1.2%*312=4.8（万元）。 2.2013年甲企业第(4)笔业务中2栋房产共计应缴纳的房产税=(10*12+10*4)*12%+1000*(1-20%)*1.2%12=20（万元）。 3.2013年甲企业融资租入的房产应缴纳的房产税=1000*(1-20%)*1.2%*612=4.8（万元）。 4.2013年甲企业共计应缴纳的房产税=4.8+10000*(1-20%)*1.2%+20+4.8=125.6（万元）。

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