某房地产开发企业2016年开发10栋房产待售，房产原值共计1500万元，2016年5月1日将其中的8栋对外出售，另外2栋对外出租，年租金共计为12万元，则...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产开发企业2016年开发10栋房产待售，房产原值共计1500万元，2016年5月1日将其中的8栋对外出售，另外2栋对外出租，年租金共计为12万元，则该房地产开发企业2016年应纳房产税（）万元。

选项 A.1.68 B.0.84 C.1.44 D.0.96

答案 D

解析对房地产开发企业建造的商品房，在出售之前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。所以对于出售的8栋房产不用缴纳房产税，但针对出租的2栋需要缴纳房产税,5月1日开始出租，应计算8个月租金的房产税；2016年该房地产开发企业应纳房产税=12/12*8*12%=0.96（万元）。（P319）

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某房地产开发企业2016年开发10栋房产待售，房产原值共计1500万元，2016年5月1日将其中的8栋对外出售，另外2栋对外出租，年租金共计为12万元，则...

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