某高档住宅小区，总建筑面积20000平方米，截至上年末，销售比例已达90%，土地增值税已在上年末被要求清算。清算时总的扣除项目金额为1亿元，确定的增值率为...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某高档住宅小区，总建筑面积20000平方米，截至上年末，销售比例已达90%，土地增值税已在上年末被要求清算。清算时总的扣除项目金额为1亿元，确定的增值率为55%。本年“五一”期间举行促销活动，剩余“尾房”全部销售完毕，收到销售款1500万元。“尾房”销售应申报的土地增值税（）万元。

选项 A.100 B.200 C.150 D.134.16

答案 C

解析（1）销售“尾房”扣除项目金额=“尾房”销售面积*（清算时的扣除项目总金额清算的总建筑面积）=2000*（1000020000）=1000（万元）。（2）销售“尾房”增值额=“尾房”销售收入-扣除项目金额=1500-1000=500（万元）。（3）清算时确定的增值率为55%，适用税率为40%，速算扣除数为5%（无论销售“尾房”的增值率高低，均使用清算时确定的税率）。（4）“尾房”销售应申报的土地增值税=500*40%-1000*5%=150（万元）。

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