某公司拥有一栋独立的购物中心，其中地上部分房屋原值5000万元，主要用于电器、服装、玩具等销售；地下部分原值1000万元，主要用于超市经营。该公司就该栋购...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某公司拥有一栋独立的购物中心，其中地上部分房屋原值5000万元，主要用于电器、服装、玩具等销售；地下部分原值1000万元，主要用于超市经营。该公司就该栋购物中心全年应缴纳的房产税为（　　）万元。（假设当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30%，地下建筑用于商业用途的，以房屋原价的70%作为计税房产原值）

选项 A.42 B.47.88 C.50.4 D.60

答案 C

解析对于与地上房屋相连的地下建筑物，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上部分视为一个整体，按照地上建筑的有关规定计算征收房产税。对于独立的地下建筑物，应将房屋原价按规定的比例折算为应税房产原值计算征收房产税。该公司就该栋购物中心全年应纳房产税=（5000+1000）*（1-30%）*1.2%=50.4（万元）。

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