某企业2014年度原有房产原值4000万元，6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业2014年度原有房产原值4000万元，6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还有基建时的茶炉房100万元，也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。该企业2014年应缴纳的房产税是()万元。

选项 A、40.12 B、38.52 C、40.44 D、39.48

答案 C

解析 (1)经营自用房产应缴纳的房产税：(4000-200)*(1-20%)*1.2%=36.48（万元）200*(1-20%)*1.2%/12*6=0.96（万元）或4000*(1-20%)*1.2%-200*(1-20%)*1.2%*50%=37.44（万元）(2)出租房产应缴纳的房产税=1.5*6*12%=1.08（万元）(3)在建工程转入房产应缴纳的房产税=(500+100)*(1-20%)*1.2%/12*4=1.92（万元）(4)2014年应缴纳房产税=36.48+0.96+1.08+1.92=40.44（万元）

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