居民甲某将一套住房出售给乙某，成交价格为 50 万元（不含增值税，下同）；乙某将该住房与丙某进行房屋交换，乙某支付差价款 10 万元。丙某取得该住房后，又...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题居民甲某将一套住房出售给乙某，成交价格为 50 万元（不含增值税，下同）；乙某将该住房与丙某进行房屋交换，乙某支付差价款 10 万元。丙某取得该住房后，又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为 3%，下列关于契税税务处理的表述中，正确的有（）。

选项 A.甲某不需要缴纳契税 B.乙某需要缴纳契税1.5万元 C.丙某需要缴纳契税0.3万元 D.丙某不需要缴纳契税 E.丁某不需要缴纳契税

答案 ADE

解析（1）甲某销售住房不需要缴纳契税，承受方乙某就此业务应当缴纳契税=50×3%=1.5（万元）。（2）乙某与丙某互换房屋，乙某支付差价款，乙某就此交换业务应当缴纳契税=10×3%=0.3（万元）。丙某作为取得差价方，不需要缴纳契税。（3）丙某与丁某等价交换房屋，免征契税。（4）乙某应缴纳契税=1.5+0.3=1.8（万元）

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