某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢,9月未办理验收手续,仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的车间对外投资联营,当年收取固定利润10...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢,9月未办理验收手续,仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的车间对外投资联营,当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税（）万元

选项 A.3.60 B.3.93 C.4.14 D.6.25

答案 B

解析 2010年度该企业上述房产应缴纳房产税=400×(1-30%)×1.2%×3/12+300×(1-30%)×1.2%×9/12+10×12%=0.84+1.89+1.2=3.93(万元)。 ~ 房产税采用比例税率,其计税依据分为两种∶依据房产计税余值计税的,税率1.2%;依据房产租金收入计税的,税率为12%。对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应梖据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

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