土地增值税规定,下列情形中,应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有(  )。A. 开发小区先行转让部分房地产的B. 预售商品房的C. 赊销旧有...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 土地增值税规定,下列情形中,应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有(  )。
选项 A. 开发小区先行转让部分房地产的 B. 预售商品房的 C. 赊销旧有房地产的 D. 分期收款方式转让房地产的
答案 AB
解析 本题考核土地增值税的纳税时间和缴纳方式。税法规定,纳税人在项目全部竣工 决算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,无法据实计算土地增值税的 ,可以预征土地增值税,待项目全部竣工,办理结算后再进行清算,多退少补,主要涉及两 种情况:其一纳税人进行小区开发建设的,其中一部分房地产项目因先行开发而已转让出去 ,但小区内的部分配套设备在转让后才建成;其二纳税人以预售方式转让房地产的。

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