某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为1000万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为1000万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为0。2016年12月31日，该建筑物的公允价值为980万元。2016年12月31日应做的会计处理为（　　）。

选项 A.借：其他业务成本50 贷：累计折旧50 B.借：管理费用50 贷：累计折旧50 C.借：投资性房地产——公允价值变动20 贷：公允价值变动损益20 D.借：公允价值变动损益20 贷：投资性房地产——公允价值变动20

答案 D

解析投资性房地产采用公允价值模式计量，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值980万元低于账面余额1000万元，所以应借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目。【知识点】租赁收入的确认与计量

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某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为1000万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20...

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