甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。甲公司20X3年—20X7年发生如下经济业务：（1）20X3年3月15日开始建造办公楼，甲公司为建...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。甲公司20X3年—20X7年发生如下经济业务：（1）20X3年3月15日开始建造办公楼，甲公司为建造该办公楼领用外购工程物资成本500万元（不含增值税），另外领用本公司产成品一批，成本为200万元，该产品适用的增值税税率为17％，计税价格为300万元；为建造该办公楼发生的在建工程人员薪酬为350万元，同时为其达到预定的状态发生了其他的可以直接归属于其成本的费用5万元。（2）20X3年4月，该办公楼达到预定可使用状态，甲公司预计该办公楼使用年限为20年，按照直线法计提折旧，预计净残值为5万元。（3）20X3年12月31日，甲公司将该办公楼对外出租，租期10年，每年初收取租金60万元，当天即为出租日。因同地段的房地产交易不活跃，无法合理获取房产的公允价格，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。（4）20X4年12月31日因国家宏观调控的影响，该办公楼的未来现金流量的现值为900万元，按照当前市场价格的售价为960万元，处置费用为80万元。此时甲公司管理层预计该办公楼的尚可使用年限为15年，预计净残值为0。（5）20X6年年初因甲公司所在城市在此办公楼附近建开发区，带来周过房产交易活跃，甲公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式，根据20X6年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1000万元。20X6年12月31日，该办公楼的公允价值为1200万元。（6）20X7年1月1日，甲公司以该办公楼，并向其母公司定向增发股票1000万股，发行价格为3元/股，取得乙公司55%的股权，当日乙公司可辨认净资产公允价值的份额为4100 万元，相对于最终控制方而言净资产账面价值的份额为4500万元。支付给证券承销机构的佣金和手续费用10万元，支付审计费用、评估咨询费用5万元。（7）20X7年6月30日，甲公司从乙公司购进B商品200件，购买价款为每件2万元（不含增值税）。乙公司B商品每件成本为1.6万元，未计提存货跌价准备。20X7年甲公司将上述B商品对外销售150件，每件销售价格为2.2万元，年末结存B商品50件。20X7年12月31日甲公司结存B商品的可变现净值为70万元，甲公司期末存货采用成本与可变现净值计量。假定不考虑所得税的影响，企业按照10%来计提法定盈余公积。根据上述资料，回答79-85题：甲公司建造的该办公楼的入账价值为（　）万元。

选项 A、1291 B、1240 C、1055 D、1140

答案 C

解析办公楼的入账价值＝500＋200＋350＋5＝1055（万元）

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甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。甲公司20X3年—20X7年发生如下经济业务：（1）20X3年3月15日开始建造办公楼，甲公司为建...

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