2015年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式进行后续计量，租期2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2015年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式进行后续计量，租期2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1800万元。2016年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。由于市场条件变化，2017年12月31日该投资性房地产的可收回金额为2000万元，下列关于甲公司2017年对投资性房地产的会计处理中，正确的有（　）。

选项 A、应确认其他业务收入150万元 B、应计提投资性房地产累计折旧100万元 C、应确认公允价值变动收益50万元 D、应计提投资性房地产减值准备100万元 E、应转回投资性房地产减值准备100万元

答案 AB

解析选项C，成本模式下不确认公允价值变动损益；选项D，2016年计提减值准备前的账面价值＝2000－2000/20＝1900（万元），可收回金额是1800万元，应计提减值准备100万元。选项E，投资性房地产的减值准备一经计提不得转回。 2016年末的会计分录：借：其他业务成本100 　　贷：投资性房地产累计折旧100 借：资产减值损失100 　　贷：投资性房地产减值准备100 借：银行存款150 　　贷：其他业务收入150 2017年末的会计分录借：其他业务成本100 　　贷：投资性房地产累计折旧100 借：银行存款150 　　贷：其他业务收入150

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2015年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式进行后续计量，租期2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为...

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