英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2010年12月31日，将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3600万元...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2010年12月31日，将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3600万元，预计使用年限为20年，预计净残值600万元，采用年限平均法计提折旧，租赁期为10年，每季度末收取租金60万元，2016年12月31日，该投资性房地产可收回金额为2340万元。计提减值后该办公楼原折旧方法和预计使用年限不变，预计净残值为0。2017年12月31日，英明公司将该投资性房地产对外出售，取得价款2400万元，支付的增值税金额为144万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（4）2017年年末因处置该投资性房地产影响营业利润的金额为（）万元。

选项 A.227.14 B.347.14 C.360 D.240

答案 A

解析（4）2017年年末因处置该投资性房地产影响的营业利润的金额=2400-[3600-（3600-600）/20*6-360-2340/14]=227.14（万元）。

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英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2010年12月31日，将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3600万元...

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