甲房地产公司于2015年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该栋商品房的账...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲房地产公司于2015年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该栋商品房的账面价值为3000万元，公允价值为3200万元。2015年12月31日，该栋商品房的公允价值为3510万元。不考虑相关税费等其他因素，甲房地产公司因该栋商品房影响2015年营业利润的金额为（　　）万元。

选项 A.410 B.-90 C.-200 D.210

答案 A

解析将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额应计入其他综合收益，不影响营业利润，2015年12月31日应确认的公允价值变动收益=3510-3200=310（万元），确认的租金收入100计入其他业务收入，故影响营业利润的金额=310+100=410（万元）。【知识点】投资性房地产的计量

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甲房地产公司于2015年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该栋商品房的账...

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