某房屋预售合同房价80万元，买房人交付了定金20万元。房屋建成后，房产商把房屋高价转卖给他人。买房人可要求房产商返还()万元。A.20 B.32 C....

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某房屋预售合同房价80万元，买房人交付了定金20万元。房屋建成后，房产商把房屋高价转卖给他人。买房人可要求房产商返还()万元。

选项 A.20 B.32 C.36 D.40

答案 C

解析教材P38 该题主要考察的是：定金，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分为预付款；本案中，买房人实际交付定金为80×20%=16万元，20-16=4万元预付款。房产商不履行约定的债务，应当双倍返还定金16×2=32万元，加上4万元预付款，合计36万元。

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