某实施监理的工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》 签订的施工合同约定:工程合同价为 200 万元,工期 6 个月;预付款为合同...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某实施监理的工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》 签订的施工合同约定:工程合同价为 200 万元,工期 6 个月;预付款为合同价的 15%;工程进度款按月结算:保留金总额为合同价的 3%,按每月进度款(含工程 变更和索赔费用)的 10%扣留,扣完为止;预付款在工程的最后三个月等额扣回。 施工过程中发生设计变更时,增加的工程量采用以直接费为计算基础的工料单价 法计价,间接费费率 8%,利润率 5%,综合计税系数 3.41%;发生窝工时,按人 员窝工费 50 元/工日、施工设备闲置费 1000 元/台班补偿。工程实施过程中发生 下列事件: 事件 1:基础工程施工中,遇勘探中未探明的地下障碍物。施工单位处理该障碍 物导致直接工程费增加 10 万元,措施费增加 2 万元,人员窝工 60 工日,施工设 备闲置 3 台班,影响工期 3 天。 事件 2:为了保持总工期不变,建设单位要求施工单位加快基础工程的施工进度。 施工单位同意按照建设单位的要求赶工,但需增加赶工费 5 万元。为此,施工单 位提出了费用补偿要求。 事件 3:主体结构工程施工时,施工单位为了保证工程质量,采取了相应的技术 措施,为此增加了工程费用 2 万元;项目监理机构收到施工单位主体结构工程验 收申请后,及时组织了验收,验收结论合格。施工单位以通过验收为由向项目监 理机构提交申请,要求建设单位支付增加的 2 万元工程费用。 事件 4:经项目监理机构审定的施工单位各月实际进度款(含工程变更和索赔费 用)见表 9—1。 【问题】 1.事件 1 中,施工单位应得到多少费用补偿(计算结果保留两位小数)?说明理由。 2.事件 2 中,项目监理机构是否应批准施工单位的赶工费用补偿?说明理由。 3.事件 3 中,项目监理机构是否应同意增加 2 万元工程费用的要求?说明理由。 4.该工程保留金总额为多少?依据表 9—1,该工程每个月应扣保留金多少?总监 理工程师每个月应签发的实际付款金额是多少?
选项
答案
解析 1.事件 1 中,施工单位应得到的费用补偿为(100000+20000)*(1 +8%)*(1+5%)*(1+3.41%)+(60*50+3*1000)*1.0341=1469 24.9(元)≈14.69(万元)。 理由:在施工过程中遇到勘探中未探明的地下障碍物,不属承包 商责任,对所造成的费用增加和工期延误理应补偿。 2.事件 2 中,项目监理机构应该批准施工单位的赶工费用补偿。 理由:造成工期延误属非施工单位原因,且赶工的要求是建设单 位提出来的。 3.事件 3 中,项目监理机构不应同意增加 2 万元工程费用的要 求。 理由:承包商采取措施确保工程质量是承包人履行合同的责任, 况且合同价款已包含此类措施费用。 4.(1)保留金总额=200 万元*3%=6(万元)。 第一个月应扣留保留金 40 万元*10%=4(万元)。 第二个月应扣留保留金=min{6-4,50*10%}=2(万元)。 (2)预付款总额=200 万元*15%=30 万元,最后三个月每月应扣回 预付款 303=10(万元)。 (3)监理工程师每个月应签发的实际付款金额: 第一个月:40-4-36(万元)。 第二个月:50-2=48(万元)。 第三个月:40(万元)。 第四个月:35-10=25(万元)。 第五个月:30-10=20(万元)。 第六个月:25-10=15(万元)。

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