不动产转移登记与变更登记的区别在于( )。A.转移登记前后的权利主体不一致,变更登记前后的权利主体一致 B.转移登记属交易行为,需要缴纳税款,变更登记不...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 不动产转移登记与变更登记的区别在于( )。
选项 A.转移登记前后的权利主体不一致,变更登记前后的权利主体一致 B.转移登记属交易行为,需要缴纳税款,变更登记不属于交易行为,故不需缴纳税款 C.转移登记需要办理登记手续,变更登记不需要办理登记手续 D.转移登记是不动产权利转让行为,变更登记不动产权利人并未将权利转给他人 E.转移登记前后的权利客体形式不一致,变更登记前后的权利客体形式一致
答案 ABD
解析 本题考查物权公示原则。不动产转移登记与变更登记的区别:(1)转移登记前后的权利主体不一致,而变更登记前后的权利主体一致。这是两者之间最本质的区别。(2)转移登记是一种不动产权利转让行为,而变更登记不是权利转让行为。(3)转移登记属交易行为,需要缴纳税款,而变更登记不属于交易行为,故不需缴纳税款。

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