甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1500万元，取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为400万。经房地产评估机构评定其重置成本为2000万元，成新...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1500万元，取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为400万。经房地产评估机构评定其重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成，转让价格3000万元（不含增值税），支付有关可以扣除的税费100万元，甲公司应纳土地增值税为( )。

选项 A．90万元 B．500万元 C．215万元 D．345万元

答案 D

解析根据规定，评估价格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400（万元），扣除项目金额：1400+400+100=1900（万元），增值额=3000-1900=1100（万元），增值率=1100÷1900=58%，适用税率为40%，应纳土地增值税=1100×40%-1900 ×5%=345（万元）。VIP协议包过班kc.kaoshiwuyou.cn?名师领航?直播+录播双轨教学?辅导答疑+跟踪督学?一次通关。

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