某企业有原值为2500万元的房产，2014年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某企业有原值为2500万元的房产，2014年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2014年度应缴纳房产税()万元。

选项 A:24 B:22.80 C:30 D:16.80

答案 B

解析 (1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50*12%=6（万元）；(2)剩余部分以房产余值为计税依据，应纳税额=2500*70%*(1-20%)*1.2%=16.80（万元）；(3)该企业2014年度应缴纳房产税=6+16.80=22.80（万元）。

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