甲开发商将1套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。设甲与乙...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题甲开发商将1套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。设甲与乙的合同签订在先，甲与丙的合同签订在后，而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利？（） A.可主张合同无效 B.可主张撤销合同 C.可主张解除合同 D.可主张违约责任

选项

答案 CD

解析。本题涉及一房多卖的情况下先签合同买受人的救济途径问题。甲与乙签订合同在先，甲与丙签订合同在后，丙取得了该房屋的所有权的事实表明甲与乙签订合同时，甲不存在欺诈，故甲与乙的买卖合同不存在无效或可撤销之理由。欺诈作为合同无效之理由，必须是损害了国家利益，甲与乙签订合同，不存在损窖国家利益，故乙主张合同无效的理由不成立。甲与乙签订合同时，该房并未卖给丙，也未抵押给丁，不存在欺诈，故乙也不能主张撤销该买卖合同。因丙巳经取得该房屋所有权，甲构成违约行为，而且该违约行为属于根本违约，故乙可向甲主张合同解除权和违约责任请求权。本题正确选项为CD。

分享到：

甲开发商将1套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。设甲与乙...

相关内容：开发商,别墅,资金,甲又,抵押,买卖,纠纷

猜你喜欢

访问排行

联系我们

甲开发商将1套别墅分别卖给了乙和 丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未 交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而 发生纠纷。 设甲与乙...

相关内容：开发商,别墅,资金,甲又,抵押,买卖,纠纷

猜你喜欢

访问排行

联系我们

甲开发商将1套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。设甲与乙...