下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：（ ) A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：（ ) A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准 C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让 D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

选项

答案 AB

解析。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条可知，以划拨方式取得的土地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租或抵押，所以A、B选项正确。根据第45条可知，划拨土地使用权人必须是经济组织和个人的，才能对划拨土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C选项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规定，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办理，所以D选项不正确。

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相关内容：方式,土地使用权,说法,转让,抵押,地上,房屋

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