2129题与下述资料有关，请认真阅读并做出正确选择．某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2129题与下述资料有关，请认真阅读并做出正确选择．某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表．此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金[元／(㎡·月)]分别为46、47，49、50、52，53、54．【2004年考试真题】

被调查写

选项 A.70 B.75 C.80 D.90

答案 C

解析【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“平均指标——中位数”的掌握．中位数是指将数据按大小顺序排列后，居于数列中点位置的数值．也就是说，中位数将全部数据分成了两段，前一段的数据比中位数小，后一段的数据比中位数大，中位数正是从这一角度反映数据的集中趋势的．由于中位数是由数据所在位置确定的，不受个别极大值或极小值的影响，因此可以克服算术平均数的缺点，大致反映总体的一般水平．计算中位数的关键，在于确定它所在的位置．对于顺序排列后未经分组的数据资料，中位数的位置可按下列公式确定：申位数位置=(n+1)／

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2129题与下述资料有关，请认真阅读并做出正确选择．某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的...

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