2004年5月，X省Y市政府征收了该市z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区．为弥补自有资金的不足...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2004年5月，X省Y市政府征收了该市z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区．为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款．同时，工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，又向保险公司投保．2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下．当地契税税率为4％，营业税税率为5％．【2007年考试真题】请就上述内容

选项 A.在编制建筑工程预算时，可将该开发项目分为土建、电气安装、工业管道、住宅、商场等单项工程 B.可依据平面图，按照逆时针方向分部分项计算工程量 C.概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一概算定额中综合分项都包含数个预算定额细目 D.通常情况下，基本子项的实物工程量越大，单位价格越高，则工程造价也越大

答案 CD

解析【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“工程造价计价”的掌握．选项A中，土建、电气安装、工业管道属于单位工程，而不是单项工程．所以，选项A的叙述是不正确的．选项B中，某一分项_工程本身，常用的计算工程量的方法有：按逆时针方向，有先横后直、先上后下、先左后右以及按构件和按轴线编号．所以，选项B的叙述是不正确的．选项C中，概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一概算定额中综合分项都包含数个预算定额细目．所以，选项C的叙述是正确的．选项C中，基本子项的实物工程量越大、单位价格越高，则工程造价也

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2004年5月，X省Y市政府征收了该市z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区．为弥补自有资金的不足...

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