张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元．假设契税税率为3％，张某应缴...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元．假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为（）万元．【2008年考试真题

选项 A.6．6 B.5．4 C.4．2 D.1．2

答案 D

解析【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“契税的计税依据”的掌握．土地使用权交换和房屋交换的契税计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额时，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税．该题中的契税是依据土地、房屋交换差价定税，即应缴纳的契税=40×3％=1．2(万元)．因此，本题的正确答案为D。

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