某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为（）万元．【2007、2006年考试真题

选项 A.150．00 B.90．00 C.83．35 D.25．01

答案 D

解析【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“土地增值税的计算”的熟悉． (1)土地增值额=土地转让收入-扣除项目金额=300-216．65=83．35(万元)． (2)增值率=增值额÷扣除项目金额×100％=83．35÷216．65×100％≈38．47％． (3)因为增值额未超过扣除项目金额50％，根据土地增值税的计算公式：土地增值税税额=增值额×30％=83．35×30％=25．01(万元)．因此，本题的正确答案为D。

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