某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为（）万元A.125B.145C.150D.165

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为（）万元

选项 A.125 B.145 C.150 D.165

答案 B

解析第一步：计算增值额=400 -100 =300(万元) 第二步：计算增值额与扣除项目之比=300／100=300％第三步：因增值额与扣除项目之比超过200％，其适用的简便计算公式为：应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％应纳税额=(300×60％一100×35％)万元=145万元

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