某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限为12年,年利率为10%,按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元,则该物业投资的偿债备付...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限为12年,年利率为10%,按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元,则该物业投资的偿债备付率为()。
选项 A:0.18 B:0.12 C:4.09 D:5.00
答案 C
解析 偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本息资金,先算出当期应还本付息资金A,A=50万元*10%/[1-(1+10%)-12]=7.34万元,再代入上式可得30/7.34=4.09。

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