关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有()。A:房地产过度开发反映市场的供求关系失衡 B:房地产泡沫反映市场价格和价值背离 C:过度开发与房地...
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- 收益法适用的条件是房地产的()。A:收益能够量化 B:风险能够量化 C:收益或风险其一可以量化 D:收益和风险均能量化
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- 某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／m2，运营费用率为租金收入的25...
- 已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元／m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于()元／m2。A:...
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- 某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地报酬率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为()万元...
- 有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。A:价格 B:租金 C:潜在毛收入 D:净收益
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