若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为()。A:9.26% B:10.09% C...
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- 应用科学的投资组合理论，可以大幅度降低个别风险，也可以使系统风险有一定程度的降低。()
- 房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。()
- 房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，是由于房地产存在效益外溢和转移的特性。()
- 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。()
- 税后利润的分配顺序，首先是提取法定盈余公积金和公益金，然后是弥补企业以前年度的亏损，之后是可向投资者分配的利润。()
- 房地产置业投资项目经济评价的静态盈利能力指标有投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率和静态投资回收期。()
- 认知价值定价法是房地产开发商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。()
- 一般说来，标准方差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准方差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。()
- 在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和占地面积属于不确定性因素。()
- 在项目财务评价中，动态投资回收期大于基准动态投资回收期，说明该项目在财务上就是可以接受的。()
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