个人住房贷款业务中发生的“开发商违法预售”属于()风险。A:信用 B:管理 C:法律 D:操作
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- 收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。()
- 个人住房公积金贷款属于政策性贷款，不属于房地产抵押贷款。()
- 目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。()
- 在确定项目风险等级系数时，将项目风险划分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六个风险等级。()
- 金融机构在提供资金融通的过程中，金融机构对项目的审查应持审慎的态度，在开发商看来是机会的时候，银行家看到的往往是风险。()
- 抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。()
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- 抵押型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。()
- 一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过地上物预计总投资的30%以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。()
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