用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是()现金流量表。A:资本金 B:财务计划 C:项目投资 D:投资者各方
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- 财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算成现值之和。()
- 投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。()
- 房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。()
- 从投资者的角度来看，放弃即期消费的损失所应得到的补偿使其具有时间价值。()
- 如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生，称为期末惯例法。()
- 为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为第1期期末发生的。()
- 资金一旦用于投资，就不能用于即期消费，从投资者的角度来看，资金的时间价值体现为()放弃即期消费的损失所应得到的补偿。
- 估算项目吸纳量，项目吸纳量等于市场供求缺口（未满足需求量）和拟开发项目市场占有率的乘积。()
- 市场调查的步骤一般是收集信息→确定问题和调查目标→制订调查计划→分析信息→报告结果。()
- 在制订调查计划时，需要收集一手资料或二手资料，其中二手资料是指由别人收集整理而()不是由调查人自己收集整理的，用于当前特定目的的信息。()
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