某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5％，如要实现...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m²的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m²。

选项 A:6500.00 B:6878.31 C:7142.86 D:7751.94

答案 B

解析总建筑面积(产量)=30000×3=9(万m²)，总开发成本=45000万元，利润=45000×30％=13500(万元)，根据盈亏平衡点的公式，销售收入一利润一税费=总开发成本，设销售单价为χ，则：χ×9—13500一χ×9×5.5％=45000，χ=6878.31(元／m²)。

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