关于房屋转租，不正确的表述是( )。A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效 B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题关于房屋转租，不正确的表述是( )。

选项 A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效 B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关 C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

答案 A

解析 [大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“房屋转租”的掌握。承租人在租赁期限内如承租房屋的部分或全部转租给他人，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意。房屋转租，应当订立转租合同。转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须由出租人在合同上签署同意意见，或有原出租人同意转租的书面证明。转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外。转租合同生效后，转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。综上，本题正确答案为A。

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