采用收益法估价时,导致估价结果过高的情形有()。A、净收益估计过高 B、收益期限估计过长 C、运营费用估计过高 D、获取净收益过于可靠 E、考虑了...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 采用收益法估价时,导致估价结果过高的情形有()。
选项 A、净收益估计过高 B、收益期限估计过长 C、运营费用估计过高 D、获取净收益过于可靠 E、考虑了无形收益
答案 ABD
解析 收益法估价时,价值高低取决于3个因素:(1)未来净收益的大小——未来净收益越大,房地产的价值就越高;(2)获取净收益期限的长短——获取净收益期限越长,房地产的价值就越高;(3)获取净收益的可靠程度——获取净收益越可靠,价值越高。

相关内容:收益,估价,结果,情形,期限,运营,费用

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