某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占前两项（称为直接成本）的5%，销售...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占前两项（称为直接成本）的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（）元/m2。

选项 A.1840 B.2840 C.2966 D.3000

答案 D

解析本题考查用成本法计算新开发土地价值。题中告知直接成本为包括土地取得成本和土地开发成本之和。开发利润=（土地取得成本＋开发成本）×直接成本利润率=（1000＋1500）×6%=150（元/m2），新开发土地价值=取得待开发土地的成本＋土地开发成本＋管理费用＋投资利息＋销售费用＋利润=1000＋1500＋（1000＋1500）×5%＋（1000＋1500）×5%＋100＋150=3000（元/m2）。

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

访问排行

页面耗时0.0439秒, 内存占用1.05 MB, Cache:redis,访问数据库20次

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占前两项（称为直接成本）的5%，销售...

相关内容：企业,开发,土地,成本,1000元,1500元,管理费,投资,利息,占前,销售

猜你喜欢

访问排行

联系我们