某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为1000美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为1000美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为（）元人民币/m2。

选项 A.7215 B.7416 C.7315 D.7516

答案 D

解析本题考查对可比实例成交价格进行处理。不同币种之间换算，一般应采用成交日期的市场汇价。但是如果在币种换算之前已进行了市场状况调整的话，则采用估价时点的市场汇价：1000×（1－0.7％）8×7.95＝7515.56（元/m2）。

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