某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。单位：万元年份 0 ...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。单位：万元年份 0 1 2 3 4 5 现金流入 —— 350 350 350 350 350 现金流出 1000 50 50 50 50 50

选项 A.－8.31 B.87.32 C.137.24 D. 205.65

答案 C

解析本题考查净现值指标的计算。首先计算出各年的净现金流量。单位：万元年份 0 1 2 3 4 5 现金流入 —— 350 350 350 350 350 现金流出 1000 50 50 50 50 50 净现金流量－1000 300 300 300 300 300 NPV=300×（P/A，10%，5）－1000={300×[（1+10%）5－1]}/[10%×（1+10%）5]－1000=300×3.7908－1000=137.24（万元）。

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