共用题干 (四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干 (四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

选项计算该建筑物现值可采用的公式为(　　)。 A:建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额 B:建筑物现值=建筑物重置价格×成新率 C:建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额 D:建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)

答案 BC

解析 1.套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100÷80)=3200元/㎡。
2.成新率=[1-(1-R)t/R]×100%=[1-(1-5%)×10/50]×100%=81%。
3.年折旧额D=C(1-R)/N=3200×100(1-5%)/50=6080(元)。
4.计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额

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