现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有(  )。A.同一商业区内,建筑面积为36m2,三年前出...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有(  )。
选项 A.同一商业区内,建筑面积为36m2,三年前出售,售价为53万元 B.同一商业区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元 C.同一商业区内,建筑面积为50m2,近期出售,售价为72万元 D.同一商业区内,使用面积为36.55m2,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元 E.1km外一居住区内,建筑面积为120㎡,近期出售,售价为180万元
答案 CD
解析 选取的可比实例应符合以下基本要求:①可比实例房地产应与估价对象房地产相似;②可比实例的交易方式应适合估价目的;③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点;④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。A项,所选的可比实例,时间有点久远。B项,所选的可比实例的面积比估价对象大很多。E项,所选的可比实例,与估价对象相比,距离远,面积大。

相关内容:现有,商铺,建筑面积,需要,评估,市场,价值,交易,实例,可比,商业,区内,年前

猜你喜欢

发表评论
更多 网友评论0 条评论)
暂无评论

Copyright © 2012-2014 题库网 Inc. 保留所有权利。 Powered by tikuer.com

页面耗时0.0272秒, 内存占用1.05 MB, Cache:redis,访问数据库19次