对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（　　）。A、该房地产相邻的房地产类型和周围环境 B、该房地产的上一次...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（　　）。

选项 A、该房地产相邻的房地产类型和周围环境 B、该房地产的上一次交易情况 C、该房地产的出租情况 D、该房地产的抵押、查封情况 E、该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

答案 ADE

解析房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况，通过现场观察房屋的具体位置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况，房屋成新、出入口及通道情况，以及相邻房屋的物业类型、周边的交通、绿地、生活设施、自然景观、污染情况等环境状况。在产权调查时，首先，要求出售方提供合法的证件（包括身份证、房地产权证等）；其次，到房地产登记机构（各区县房地产交易中心）查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

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